震惊!近期住宅房源中签率最低仅为4%,买房人要哭……

摘要: 心疼买房人。

10-08 08:58 首页 安家城东

9月结束,关于住宅的一场大战悄然结束,但是10月依旧硝烟弥漫。


对于愈发难买的住宅房源,购房人又爱又恨,面对这种情况,买房人可以换个思路购置房产。

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住宅愈发难买 刚需投资眼光需转换

据365淘房统计,9月份加推楼盘中,板桥最后”1字开头“的房源—明发浦泰梦幻家,中签率仅16.7%;中粮鸿云排号超1000组,中签率15%;江北热门楼盘亚泰山语湖上千人排队12小时为买一套房,中签率仅4%更是创下新低。

新城源山选房现场

创维乐活城选房现场


今天正式迎来“银十”,但是目前南京楼市很多板块房源出货已经差不多,不少购房者也感到忐忑。


面对这种情况买房人着实心累,而针对现在全国掀起的住宅限卖政策更是需要人们谨慎买房。


如此一来,我们可以换个角度,目前南京城区有不少优质小户型房源,对于刚需和投资而言都是完全可以考虑的。

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双地铁公寓热度不减 买房人新机遇 

城区内的公寓产品一般都位于主城比较好的地段,交通方便、商业配套齐全、面积段适中,未来出租也十分方便,投资的稳定性将大大提升。


目前南京的公寓产品不少,但真正优质的却十分稀缺。就公寓产品来说,价格适中,位于半成熟、成熟板块,板块价值有支撑(人口、教育、产业、消费力等),物业价格稳定的才能被称作优质公寓。


苏宁嘉悦坐拥2号线、4号线双地铁,数十条公交线路,社区巴士无缝对接地铁园区站点,满足业主、客流不同方式的出行需求。

畅享多维交通,三横两纵快速路网,三横是玄武大道、仙林大道、沪蓉高速,两纵是宁洛高速河长深高速,10分钟通达全市。

项目位于徐庄软件园,紫金(玄武)科创特别社区和紫东创意园三大产业集群的核心位置,目前入驻的企业超730家,容纳从业人员9万人


据统计, 2018年三大产业园区将吸纳20万产业人口,众多高端商务人士汇聚,带来的不仅是商务价值的提升,同时也是区域价值和未来升值潜力的完美呈现。


由此来看,住房需求相当可观,公寓出租完全不愁。如果出租,参照周边租金,目前周边单室套租金3100-3500元/套,完全可以实现以租养贷。

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最低总价70万起 购房人压力小
刚开盘的时候苏宁嘉悦的均价在18000元/㎡左右,到目前的均价23000元/㎡,时间不长但是价格却一直看涨,目前有一下几种户型可以考虑和选择。

30㎡户型

样板间:

35㎡户型

55㎡户型


55㎡户型也比较方正,入户即是厨房,餐厨一体化设置,方便用餐,卧室带有大窗户增加了采光,整体的通透度尚可。

据了解,该项目为全精装交付,包含硬装+软装的部分,做到了“拎包入住”项目主力户型为35㎡—55㎡,目前均价23000元/㎡,总价70万起。


想了解项目可以联系:400—8181—365转138848


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